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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Saint-Etienne secteur Fauriel, rue de la Convention en exclusivité F2 de 52m² à rafraichir, traversant, cuisine, séjour sur balcon, une chambre, salle de bains, vendu avec une cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 68 208 € | 7 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 10 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 77 760 € | 16 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHETAILLEE
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62 000 € | 1 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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62 000 € | 1 148 € | 54 m² | 2 | Voir |
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62 000 € | 1 088 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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62 000 € | 1 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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63 000 € | 1 000 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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63 000 € | 1 000 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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63 000 € | 1 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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63 000 € | 1 212 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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60 000 € | 1 132 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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60 000 € | 1 034 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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60 000 € | 1 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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60 000 € | 1 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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60 000 € | 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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64 000 € | 1 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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59 900 € | 936 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |