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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Vous cherchez un appartement bien placé, facile à vivre, dans un quartier où il fait bon habiter Le voilà.Juste au-dessous du lycée Honoré d'Urfée, a proximité du quartier Bellevue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 8 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 320 € | 3,45% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 660 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST ETIENNE
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69 500 € | 1 655 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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69 550 € | 1 783 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 900 € | 1 398 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 900 € | 1 398 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 1 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 1 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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69 000 € | 1 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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68 000 € | 1 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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68 000 € | 1 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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68 000 € | 1 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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72 000 € | 1 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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67 000 € | 1 340 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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73 000 € | 1 872 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHETAILLEE
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66 000 € | 1 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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65 000 € | 1 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |