69 900 €

Bien 50 m²

ROCHETAILLEE 42100

N/A vs marché

1 398 €/m²

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69 900 €

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Bien • 4 pièces • 50 m²

ROCHETAILLEE (42100) • Rue Antoine Durafour

Niveaux 3

Copropriété 9 lots

Terrasse Chauffage gaz

DPE D 228 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Iad France - Anita Travigné vous propose : Un premier chez-soi... ou un investissement pertinent Idéalement situé rue Antoine Durafour, à deux pas de la Faculté Jean Monnet et du c...

Quartier Rue Antoine Durafour

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 69 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 329 €

Prix net vendeur 66 571 €

Frais de notaire +6 391 €

Émoluments 1 114 €

Droits & taxes 3 927 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 291 €

Capital à emprunter 76 291 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	913 €/mois	2 767 €/mois	76 692 €	8 031 €	3,20%
10 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	80 520 €	11 859 €	3,25%
15 ans	486 €/mois	1 473 €/mois	87 480 €	18 819 €	3,35%
20 ans	396 €/mois	1 200 €/mois	95 040 €	26 379 €	3,45%
25 ans	346 €/mois	1 048 €/mois	103 800 €	35 139 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,44%

6 600 €/an

Rendement net

5,86%

après charges

Cashflow

-69 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).