Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 104 m²
En exclusivité, je vous proprose quartier villeboeuf haut de fauriel, une maison de ville divisée en trois logements loués meublés avec terrasse privative, solarium et deux garages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 591 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 951 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 81 711 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 108 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Convention | 315 800 € | 120 m² | 2 632 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 05/12/2025 | 11 Imp Des Lilas | 149 490 € | 94 m² | 1 590 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 17 All De La Louve | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 28/11/2025 | 30 Imp Montesquieu | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 27/11/2025 | 4 All Du Coucou | 245 600 € | 117 m² | 2 099 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 21/11/2025 | 52 Rue Neyron | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |
| 13/11/2025 | 101 Rue Des Grandes Cotes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 13/11/2025 | 15 Imp De La Fontgerouse | 300 350 € | 117 m² | 2 567 € |
| 05/11/2025 | 155 Rue Des Grandes Cotes | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |