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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
À découvrir cette magnifique maison de 150m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 562m² située au cœur de Saint-Étienne quartier Méons - Le Soleil - Le Bardot : une oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 084 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 164 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +0.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCHETAILLEE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Convention | 315 800 € | 120 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Emile Clermont | 625 000 € | 151 m² | 4 139 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Docteur Paul Michelon | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Thiolliere | 220 200 € | 138 m² | 1 596 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Des Mineurs De La Chana | 308 400 € | 125 m² | 2 467 € |
| 28/10/2025 | 111 Che Du Cret De La Vigne | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/10/2025 | 7 Imp Crozet | 386 750 € | 153 m² | 2 528 € |
| 24/10/2025 | 45 Rue Franklin | 657 000 € | 135 m² | 4 867 € |
| 23/10/2025 | 85 Che De Marandon | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Theophile Roussel | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 17/10/2025 | 15 Che De Larcan Prolonge | 304 925 € | 127 m² | 2 401 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Edouard Petit | 462 835 € | 125 m² | 3 703 € |
| 07/10/2025 | 63 Rue Jean Baptiste David | 396 200 € | 162 m² | 2 446 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Roche Du Geai | 185 000 € | 144 m² | 1 285 € |
| 12/09/2025 | 9001 Rue Octave Feuillet | 327 000 € | 158 m² | 2 070 € |