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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 20 m²
Situéà proximité de l'hôtel de ville de Saint-Étienne , cet appartement de type studioest meublé et tout équipé: lave-linge et sèche-linge, frigo, 2 plaques à induction, four,petit...
25 Rue Blanqui 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 17 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 23 352 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHETAILLEEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Rue Des Docteurs Charcot | 39 460 € | 18 m² | 2 192 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 55 000 € | 17 m² | 3 235 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 36 000 € | 18 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Ferdinand | 27 840 € | 30 m² | 928 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue De La Vapeur | 51 100 € | 28 m² | 1 825 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Edouard Vaillant | 25 000 € | 19 m² | 1 316 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 30 000 € | 27 m² | 1 111 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 38 500 € | 18 m² | 2 139 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Royet | 37 150 € | 30 m² | 1 238 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Chevreul | 41 000 € | 18 m² | 2 278 € |
| 18/12/2025 | 114 Rue Crozet Boussingault | 37 750 € | 28 m² | 1 348 € |
| 18/12/2025 | 114 Rue Crozet Boussingault | 59 000 € | 28 m² | 2 107 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Bernard Palissy | 47 780 € | 16 m² | 2 986 € |