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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Situé à Saint-Étienne (42100), à la Vivaraize,proche de toutes les commodités, de Fauriel et de Centre 2, des écoles, collège et lycée, nous vendons cette maison de villeconstituée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ETIENNE ↘ -4.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ETIENNE
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279 000 € | 1 911 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 SAINT ETIENNE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ETIENNE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Convention | 315 800 € | 120 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Emile Clermont | 625 000 € | 151 m² | 4 139 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 28/11/2025 | 17 All De La Louve | 305 500 € | 110 m² | 2 777 € |
| 27/11/2025 | 4 All Du Coucou | 245 600 € | 117 m² | 2 099 € |
| 21/11/2025 | 52 Rue Neyron | 282 000 € | 115 m² | 2 452 € |
| 13/11/2025 | 15 Imp De La Fontgerouse | 300 350 € | 117 m² | 2 567 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Thiolliere | 220 200 € | 138 m² | 1 596 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Des Mineurs De La Chana | 308 400 € | 125 m² | 2 467 € |
| 29/10/2025 | 29 Rue Du Col Fabien | 263 230 € | 119 m² | 2 212 € |
| 28/10/2025 | 111 Che Du Cret De La Vigne | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/10/2025 | 7 Imp Crozet | 386 750 € | 153 m² | 2 528 € |
| 24/10/2025 | 45 Rue Franklin | 657 000 € | 135 m² | 4 867 € |
| 23/10/2025 | 85 Che De Marandon | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |