Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
T3 de 58 m² avec Balcon - Rue Auguste Keufer À vendre appartement de 3 pièces, lumineux avec vue dégagée, habitable sans travaux. Caractéristiques du bien :- Salon avec accès balco...
14bis Rue Henri Déchaud 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 614 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ETIENNE
|
65 000 € | 1 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
65 000 € | 1 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
65 000 € | 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
65 000 € | 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
66 000 € | 1 200 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
64 000 € | 955 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
63 000 € | 1 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
62 000 € | 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
62 000 € | 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
68 000 € | 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROCHETAILLEE
|
69 000 € | 1 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
69 000 € | 1 045 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
69 000 € | 1 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
69 900 € | 1 028 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |