55 000 €
Bien
89 m²
ROCHETAILLEE
42100
N/A
vs marché
618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Local commercial • 3 pièces • 89 m²
ROCHETAILLEE (42100) • Saint-Étienne
Jardin
DPE
D
175 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
ST ETIENNE Terrenoire. Local commercial ou professionnel au rez de chaussée d'un immeuble de 1984. 89m² : hall/salle d'attente, 3 bureaux, 2 WC. Réserve. Chauffage par clim réversi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 619 €
Prix net vendeur
52 381 €
Frais de notaire
+5 394 €
Émoluments
954 €
Droits & taxes
3 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 394 €
Capital à emprunter
60 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 050 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 926 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 946 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Imp Basse Jomayere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Du Repos | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue De L Esperance | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Gaston Rumeau | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Capitaine Alfred Dreyfus | 208 000 € | 95 m² | 2 189 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Cimetiere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 11/12/2025 | 9013 Reveux | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 05/12/2025 | 11 Imp Des Lilas | 149 490 € | 94 m² | 1 590 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 28/11/2025 | 30 Imp Montesquieu | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue De La Sabliere | 103 200 € | 70 m² | 1 474 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |
| 13/11/2025 | 101 Rue Des Grandes Cotes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |