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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : À Saint-Étienne sud (42100), Quartier les Fougeres à proximité immédiate de l école primaire du Guizay, découvrez cette propriété de 7 pièces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 123 612 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +1.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCHETAILLEE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2b Rue Emile Clermont | 625 000 € | 151 m² | 4 139 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Docteur Paul Michelon | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Thiolliere | 220 200 € | 138 m² | 1 596 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Des Mineurs De La Chana | 308 400 € | 125 m² | 2 467 € |
| 28/10/2025 | 111 Che Du Cret De La Vigne | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 28/10/2025 | 7 Imp Crozet | 386 750 € | 153 m² | 2 528 € |
| 24/10/2025 | 45 Rue Franklin | 657 000 € | 135 m² | 4 867 € |
| 23/10/2025 | 85 Che De Marandon | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |
| 20/10/2025 | 62 Rue Montesquieu | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 17/10/2025 | 15 Che De Larcan Prolonge | 304 925 € | 127 m² | 2 401 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Edouard Petit | 462 835 € | 125 m² | 3 703 € |
| 07/10/2025 | 63 Rue Jean Baptiste David | 396 200 € | 162 m² | 2 446 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Roche Du Geai | 185 000 € | 144 m² | 1 285 € |
| 12/09/2025 | 9001 Rue Octave Feuillet | 327 000 € | 158 m² | 2 070 € |
| 03/09/2025 | 5 Rue Du Repos | 110 000 € | 126 m² | 873 € |