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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Idéalement situé en plein cœur de la ville (3 rue de Lodi), à seulement 20 mètres de la place Jean-Jaurès, cet appartement F3 d'environ 100m² séduit immédiatement par sa luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 433 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 057 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 46 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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115 000 € | 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 186 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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114 000 € | 1 175 € | 97 m² | 4 | Voir |
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112 000 € | 1 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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118 000 € | 1 000 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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118 000 € | 1 000 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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118 000 € | 1 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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119 000 € | 1 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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119 000 € | 1 123 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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120 000 € | 1 250 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Gaetan Vidiani | 244 900 € | 109 m² | 2 247 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue Des Passementiers | 101 800 € | 105 m² | 970 € |
| 23/12/2025 | 79 Crs Fauriel | 111 000 € | 106 m² | 1 047 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 19/12/2025 | 5 Pl Mal Foch | 133 000 € | 103 m² | 1 291 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Crozet Boussingault | 114 900 € | 107 m² | 1 074 € |
| 18/12/2025 | 12 Pl Ferdinand Buisson | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 18/12/2025 | 2b Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Crozet Boussingault | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 16/12/2025 | 41 Rue Gambetta | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |