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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
St ETIENNE SUD, proche Intermarché, rue Nicolas CHAIZE, au calme. Budget 85 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, Appartement 79,28m²hab au 2eme étage avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 084 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#birPl Actuel
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85 000 € | - |
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#bt1kJ
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85 000 € | - |
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#bDXpE
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69 900 € | -17,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROCHETAILLEE
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82 000 € | 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE
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89 000 € | 927 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
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81 000 € | 1 025 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 3 Mte Urbain Thevenon | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Francois Albert | 38 500 € | 65 m² | 592 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Emile Littre | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |