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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Ce joli F3 en très bon état général, d'une superficie d'environ 62m² et situé dans la résidence ''Le Vendôme'' à proximité immédiate du cours Fauriel est composé de : - un hall d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 67 200 € | 7 094 € | 3,20% |
| 10 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 70 440 € | 10 334 € | 3,25% |
| 15 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 76 500 € | 16 394 € | 3,35% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 23 174 € | 3,45% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 30 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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61 000 € | 1 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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60 000 € | 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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60 000 € | 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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60 000 € | 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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60 000 € | 870 € | 69 m² | 4 | Voir |
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62 000 € | 1 051 € | 59 m² | 3 | Voir |
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62 000 € | 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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60 000 € | 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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62 000 € | 805 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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60 000 € | 896 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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62 000 € | 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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62 000 € | 1 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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59 900 € | 936 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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59 500 € | 944 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Desire Claude | 67 000 € | 51 m² | 1 314 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 125 Rue Antoine Durafour | 208 000 € | 52 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |