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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS DIV.SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX. A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE. MAISON D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 129 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfWYR Actuel
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179 900 € | - |
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#b5eZF
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179 900 € | - |
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#b5C7p
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165 000 € | -8,3% |
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#brtsY
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165 000 € | -8,3% |
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#brVcN
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165 000 € | -8,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2025 | 39 Rue Lassaigne | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 20/10/2025 | 62 Rue Montesquieu | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Portail Rouge | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Emile | 472 750 € | 224 m² | 2 110 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Guizay | 244 700 € | 210 m² | 1 165 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Des Mouliniers | 327 450 € | 182 m² | 1 799 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Cussinel | 408 900 € | 192 m² | 2 130 € |
| 05/06/2025 | 1041a Che De La Violette | 290 000 € | 191 m² | 1 518 € |
| 28/02/2025 | 778 Che De La Barbanche | 364 500 € | 180 m² | 2 025 € |
| 09/01/2025 | 101 Rte De La Grange | 495 000 € | 207 m² | 2 391 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Gayet | 650 000 € | 242 m² | 2 686 € |
| 30/12/2024 | 134 Rue Richelandiere | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 26/12/2024 | 9001 Bertail | 325 000 € | 200 m² | 1 625 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Itard | 488 900 € | 238 m² | 2 054 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Rene Lesage | 284 500 € | 215 m² | 1 323 € |