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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 270 m²
Maison familiale d'exception 270 m² avec piscine et garage.À deux pas du tram et des commodités, découvrez cette magnifique maison rare sur le marché. Avec ses 270 m² habitables et...
4 Rue du Coteau 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 371 €/mois | 19 306 €/mois | 535 164 € | 56 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 82 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 131 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 184 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 723 000 € | 244 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCHETAILLEE Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 10 Rue Emile | 472 750 € | 224 m² | 2 110 € |
| 24/07/2025 | 55 Rue Liogier | 532 000 € | 299 m² | 1 779 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Edgard Quinet | 340 000 € | 290 m² | 1 172 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Gayet | 650 000 € | 242 m² | 2 686 € |
| 29/11/2024 | 10ter Rue Ampere | 313 500 € | 300 m² | 1 045 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Itard | 488 900 € | 238 m² | 2 054 € |
| 20/06/2024 | 41ter Rue De La Jomayere | 264 460 € | 265 m² | 998 € |
| 27/05/2024 | 22 All Du Practice | 737 000 € | 218 m² | 3 381 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Docteur Paul Michelon | 1 000 000 € | 260 m² | 3 846 € |
| 26/02/2024 | 121 Rue Nicephore Niepce | 417 550 € | 238 m² | 1 754 € |