Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 218 m²
Secteur Soleil, à proximité du Technopole, du Zénith, des axes autoroutiers et d'un arret de tram, lot de 4 appartements dans un petit immeuble sécurisé de 5 appartements seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2025 | 39 Rue Lassaigne | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 20/10/2025 | 62 Rue Montesquieu | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Portail Rouge | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Emile | 472 750 € | 224 m² | 2 110 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Guizay | 244 700 € | 210 m² | 1 165 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Des Mouliniers | 327 450 € | 182 m² | 1 799 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Cussinel | 408 900 € | 192 m² | 2 130 € |
| 05/06/2025 | 1041a Che De La Violette | 290 000 € | 191 m² | 1 518 € |
| 28/02/2025 | 778 Che De La Barbanche | 364 500 € | 180 m² | 2 025 € |
| 20/02/2025 | 14 Imp Garibaldi | 276 000 € | 178 m² | 1 551 € |
| 09/01/2025 | 101 Rte De La Grange | 495 000 € | 207 m² | 2 391 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Gayet | 650 000 € | 242 m² | 2 686 € |
| 30/12/2024 | 134 Rue Richelandiere | 365 000 € | 190 m² | 1 921 € |
| 26/12/2024 | 9001 Bertail | 325 000 € | 200 m² | 1 625 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Itard | 488 900 € | 238 m² | 2 054 € |