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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
MAISON FAMILIALE A LA JOMAYEREEn exclusivité, Secteur Sud / La jomayère, dans un environnement calme, proche des commodités ( écoles, commerces, transports en commun,..) Découvrez ...
99 Rue de la Jomayère 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 28 278 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 838 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 92 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 122 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2025 | 39 Rue Lassaigne | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 20/10/2025 | 62 Rue Montesquieu | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 07/10/2025 | 63 Rue Jean Baptiste David | 396 200 € | 162 m² | 2 446 € |
| 12/09/2025 | 9001 Rue Octave Feuillet | 327 000 € | 158 m² | 2 070 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Portail Rouge | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Emile | 472 750 € | 224 m² | 2 110 € |
| 24/07/2025 | 44 Rue Jean Baptiste David | 403 380 € | 170 m² | 2 373 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue Chante Merle | 210 000 € | 168 m² | 1 250 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Guizay | 244 700 € | 210 m² | 1 165 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Des Mouliniers | 327 450 € | 182 m² | 1 799 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Cussinel | 408 900 € | 192 m² | 2 130 € |
| 05/06/2025 | 1041a Che De La Violette | 290 000 € | 191 m² | 1 518 € |
| 23/05/2025 | 9042 All Du Relais | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 25/03/2025 | 84 Imp Des Coteaux | 480 000 € | 167 m² | 2 874 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Gustave Rouannet | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |