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SAINT-ETIENNE COTE CHAUDE/PROXIMITE GOLF DE SAINT ETIENNE COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO AGREABLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! MAISON MITOYEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 56 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 778 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 108 058 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHETAILLEE ↗ +1.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROCHETAILLEE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2b Rue Emile Clermont | 625 000 € | 151 m² | 4 139 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Docteur Paul Michelon | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 28/10/2025 | 7 Imp Crozet | 386 750 € | 153 m² | 2 528 € |
| 20/10/2025 | 62 Rue Montesquieu | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 07/10/2025 | 63 Rue Jean Baptiste David | 396 200 € | 162 m² | 2 446 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Roche Du Geai | 185 000 € | 144 m² | 1 285 € |
| 12/09/2025 | 9001 Rue Octave Feuillet | 327 000 € | 158 m² | 2 070 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Portail Rouge | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Paillon | 191 660 € | 140 m² | 1 369 € |
| 28/07/2025 | 1 Rue Des Villas | 342 000 € | 152 m² | 2 250 € |
| 24/07/2025 | 44 Rue Jean Baptiste David | 403 380 € | 170 m² | 2 373 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue Chante Merle | 210 000 € | 168 m² | 1 250 € |
| 30/06/2025 | 25 Rue Paillard | 463 000 € | 140 m² | 3 307 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Guizay | 244 700 € | 210 m² | 1 165 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Des Mouliniers | 327 450 € | 182 m² | 1 799 € |