Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Situé au cœur de Saint-Étienne (42100), cet appartement T4 offre un cadre de vie dynamique et attractif. La ville, réputée pour son ambiance chaleureuse, ses espaces verts et ses n...
34 Cours Fauriel 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 001 € | 3,45% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ETIENNE
|
110 000 € | 1 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
110 000 € | 1 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
109 000 € | 1 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
109 000 € | 1 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
107 000 € | 1 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
107 000 € | 1 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
113 000 € | 1 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
105 000 € | 1 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
114 800 € | 1 383 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
114 800 € | 1 383 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 3 Mte Urbain Thevenon | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |