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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 56 m²
OFFRE ACCEPTÉE Atelier d'artiste ou dépôt en fond de cour d'une surface de 59m² au sol sur 2 niveaux Avec sa pièce principale d'environ 40m² au rez-de-chaussée et ses grandes verri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 37 128 € | 3 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 42 300 € | 9 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 46 080 € | 12 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 167 €/mois | 506 €/mois | 50 100 € | 16 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST ETIENNE
|
33 000 € | 589 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 70 Rue De La Jomayere | 353 100 € | 65 m² | 5 432 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue De La Sabliere | 103 200 € | 70 m² | 1 474 € |
| 19/11/2025 | 5 All Du Hameau | 207 500 € | 60 m² | 3 458 € |
| 13/11/2025 | 62 Rue Henri Dechaud | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue Delavelle | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 07/10/2025 | 16 Rue De L Esperance | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Baudin | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 26/09/2025 | 50 Rue Fenelon | 83 640 € | 75 m² | 1 115 € |
| 24/09/2025 | 50 Rue Du Col Fabien | 172 000 € | 50 m² | 3 440 € |
| 22/09/2025 | 53 Rue De La Jomayere | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 18/09/2025 | 36 Rue Bouveri | 167 350 € | 73 m² | 2 292 € |
| 18/09/2025 | 14 Rue General Etienne Rivet | 177 400 € | 74 m² | 2 397 € |
| 16/09/2025 | 25 Rue Royet | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 15/09/2025 | 9007 All Du Relais | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |