Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement T3 de 80 m² entre gare de Chateaucreux et place Saint-François en 1er étage dans rue calme. Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et bien situé à Saint‑Étie...
18 Rue de la Chance 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 915 € | 3,45% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 39 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHETAILLEEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 000 € | 1 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
79 000 € | 1 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 800 € | 840 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
79 800 € | 840 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
80 000 € | 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
76 000 € | 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
76 000 € | 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
75 000 € | 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
75 000 € | 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
75 000 € | 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
75 000 € | 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
75 000 € | 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
85 000 € | 1 149 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 3 Mte Urbain Thevenon | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Emile Littre | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Francois Albert | 38 500 € | 65 m² | 592 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |