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Créer un compte gratuitLocal commercial • 263 m²
Immeuble à vendre à Saint-Etienne.NOUVEAUTÉ – Immeuble à potentiel – Saint-Étienne / TerrenoireSitué 10 Place Jean-Hippolyte Vial, en plein coeur du quartier de Terrenoire, cet imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 17 Rue Edgard Quinet | 340 000 € | 290 m² | 1 172 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Gayet | 650 000 € | 242 m² | 2 686 € |
| 29/11/2024 | 10ter Rue Ampere | 313 500 € | 300 m² | 1 045 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Itard | 488 900 € | 238 m² | 2 054 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Rene Lesage | 284 500 € | 215 m² | 1 323 € |
| 20/06/2024 | 41ter Rue De La Jomayere | 264 460 € | 265 m² | 998 € |
| 27/05/2024 | 22 All Du Practice | 737 000 € | 218 m² | 3 381 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Docteur Paul Michelon | 1 000 000 € | 260 m² | 3 846 € |
| 26/02/2024 | 121 Rue Nicephore Niepce | 417 550 € | 238 m² | 1 754 € |