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iad France - Céline BONJOUR () vous propose : À vendre – Fonds de commerce salon de toilettage canin – Saint-Étienne (Cours Fauriel)Idéalement situé sur le cours Fauriel, l’un des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 824 € | 3,20% |
| 10 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 8 400 € | 1 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 9 180 € | 2 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Imp Basse Jomayere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue De L Esperance | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Gaston Rumeau | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Cimetiere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 10/12/2025 | 70 Rue De La Jomayere | 353 100 € | 65 m² | 5 432 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 30 Imp Montesquieu | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue De La Sabliere | 103 200 € | 70 m² | 1 474 € |
| 19/11/2025 | 5 All Du Hameau | 207 500 € | 60 m² | 3 458 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |
| 13/11/2025 | 101 Rue Des Grandes Cotes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 13/11/2025 | 62 Rue Henri Dechaud | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Pierre Mechain | 129 960 € | 81 m² | 1 604 € |