Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Opportunité rare à Saint-Étienne : viager avec 55 % de décote ! Un placement immobilier à prix exceptionnel, parfait pour diversifier votre patrimoine. Age : Femme de 71 ans Bouque...
15 Rue des Frères Grail 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 9 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 241 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Imp Basse Jomayere | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue De L Esperance | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Gaston Rumeau | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Cimetiere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |
| 10/12/2025 | 70 Rue De La Jomayere | 353 100 € | 65 m² | 5 432 € |
| 02/12/2025 | 22 All De La Corniche | 280 850 € | 90 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 30 Imp Montesquieu | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue De L Iseron | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue De La Sabliere | 103 200 € | 70 m² | 1 474 € |
| 19/11/2025 | 5 All Du Hameau | 207 500 € | 60 m² | 3 458 € |
| 14/11/2025 | 54 Rue De L Iseron | 239 800 € | 88 m² | 2 725 € |
| 13/11/2025 | 62 Rue Henri Dechaud | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 13/11/2025 | 101 Rue Des Grandes Cotes | 267 000 € | 88 m² | 3 034 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Pierre Mechain | 129 960 € | 81 m² | 1 604 € |