Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
SAINT ETIENNE SECTEUR CITE DU DESIGN/CARNOT à 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE VENEZ DECOUVRIR CE BEL APPARTEMENT DE STYLE HAUSMANNIEN SITUE DANS LE QUARTIER PRISE DE LA...
62 Rue Jean-Baptiste David 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 101 304 € | 10 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 950 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 290 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNNXH Actuel
|
93 000 € | - |
|
#amIek
|
105 000 € | +12,9% |
|
#awser
|
99 500 € | +7,0% |
|
#aKgxV
|
95 000 € | +2,2% |
|
#aU7Go
|
95 000 € | +2,2% |
|
#bor2C
|
93 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROCHETAILLEE
|
93 000 € | 1 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
94 000 € | 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
94 000 € | 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROCHETAILLEE
|
94 000 € | 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
94 000 € | 1 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
90 000 € | 1 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
90 000 € | 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
90 000 € | 1 169 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
96 500 € | 1 072 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
89 000 € | 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE
|
89 000 € | 908 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
89 000 € | 1 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
89 000 € | 978 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |
| 23/12/2025 | 3 Mte Urbain Thevenon | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 42 000 € | 100 m² | 420 € |
| 22/12/2025 | 43 Rue Edgard Quinet | 72 000 € | 93 m² | 774 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Emile Littre | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Toulouse Lautrec | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue De Terrenoire | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |