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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 254 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLE 254 M2.À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABLE Saint-Etienne/Proche CHU Emplacement recherchéDécouvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, ...
13 Boulevard Lieutenant Maurice Knoblauch 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avYE3 Actuel
|
400 000 € | - |
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#aqm6B
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400 000 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 203 à 304 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/11/2025 | 39 Rue Lassaigne | 230 000 € | 215 m² | 1 070 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Portail Rouge | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Emile | 472 750 € | 224 m² | 2 110 € |
| 24/07/2025 | 55 Rue Liogier | 532 000 € | 299 m² | 1 779 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Guizay | 244 700 € | 210 m² | 1 165 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Edgard Quinet | 340 000 € | 290 m² | 1 172 € |
| 09/01/2025 | 101 Rte De La Grange | 495 000 € | 207 m² | 2 391 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Gayet | 650 000 € | 242 m² | 2 686 € |
| 29/11/2024 | 10ter Rue Ampere | 313 500 € | 300 m² | 1 045 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Jean Itard | 488 900 € | 238 m² | 2 054 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Rene Lesage | 284 500 € | 215 m² | 1 323 € |
| 20/06/2024 | 41ter Rue De La Jomayere | 264 460 € | 265 m² | 998 € |
| 27/05/2024 | 22 All Du Practice | 737 000 € | 218 m² | 3 381 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Docteur Paul Michelon | 1 000 000 € | 260 m² | 3 846 € |
| 26/02/2024 | 121 Rue Nicephore Niepce | 417 550 € | 238 m² | 1 754 € |