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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 186 m²
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement haut de gamme situé au coeur de Saint-Étienne, dans une résidence de standing construite en 2008. Niché au 6 étage ave...
3 Rue Président Wilson 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ROCHETAILLEEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Imp Vivaraize | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 12/11/2025 | 31 Rue De La Republique | 253 800 € | 193 m² | 1 315 € |
| 10/11/2025 | 25 Av La Liberation | 45 000 € | 191 m² | 236 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 59 500 € | 166 m² | 358 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 38 500 € | 166 m² | 232 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 32 500 € | 166 m² | 196 € |
| 03/10/2025 | 28 Rue De La Montat | 58 500 € | 166 m² | 352 € |
| 03/10/2025 | 15 Rue Mi-careme | 220 500 € | 170 m² | 1 297 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue Brossard | 258 922 € | 176 m² | 1 471 € |
| 30/09/2025 | 13 Crs Fauriel | 275 380 € | 160 m² | 1 721 € |
| 31/07/2025 | 28 Rue De La Montat | 145 000 € | 163 m² | 890 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Rouget De Lisle | 258 000 € | 182 m² | 1 418 € |
| 21/07/2025 | 5 Pl Jean Plotton | 270 100 € | 182 m² | 1 484 € |
| 09/07/2025 | 97 Crs Fauriel | 329 000 € | 169 m² | 1 947 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue Roche Du Geai | 188 000 € | 180 m² | 1 044 € |