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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
SAINT-ETIENNE / PARC DU PORTAIL ROUGE. AU 4EME ETAGE SUR 20 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING 'L'ERABLE' ENTRETENUE ET SECURISEE. DANS UN PARC ARBOREE AVEC ACCES PAR PORTA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 868 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHETAILLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ETIENNE
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T4 ST ETIENNE
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100 000 € | 1 220 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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98 000 € | 1 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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T4 ST ETIENNE
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97 500 € | 1 393 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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97 000 € | 1 260 € | 77 m² | 4 | Voir |
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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94 000 € | 1 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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89 000 € | 1 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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89 000 € | 1 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 111 Rue Richelandiere | 62 600 € | 58 m² | 1 079 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 15/05/2025 | 36b Rue Beaubrun | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 13/05/2025 | 105 Crs Fauriel | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue De La Visitation | 51 000 € | 52 m² | 981 € |