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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 130 m²
Investisseurs Opportunité rare dans les Hautes-VosgesSitué à Rochesson, idéalement à, proximité de Gérardmer et La Bresse, cet ensemble immobilier touristique bénéficie d'un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 13 Rue Des Truches | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 28/06/2024 | 19 Che Des Noisetiers | 369 600 € | 140 m² | 2 640 € |
| 15/03/2024 | 24 Che Des Ponts | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 06/02/2024 | 1 Che La Croix La Houbliviere | 179 000 € | 111 m² | 1 613 € |
| 27/10/2023 | 8 Rue De L Eglise | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |