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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 46 m²
iad France - Virginie COLAS vous propose: Idéal 1er achat ou investissement locatif Maison de village de 46m² Une cuisine, un séjour, salle d'eau et WC séparés A l'étage 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ROCHES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 67 Rue Henri Pouilly | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue Auguste Peschaud | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 15/02/2024 | 25 Rue Auguste Peschaud | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 26/07/2023 | 11 Rle Martin | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |