129 984 €
Bien
220 m²
ROCHES
23270
N/A
vs marché
591
€/m²
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Créer un compte gratuit129 984 €
Bien • 5 pièces • 220 m²
ROCHES (23270) • Roches
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison à Vendre à RochesVotre Agence UDI immobilier de Guéret vous présente à la vente, sur la commune de Roches, cette grande maison de 220m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec...
3 Rejoint 23270 Roches
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 984 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 794 €
Frais de notaire
+10 316 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 300 €
Capital à emprunter
140 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,34%
29 040 €/an
Rendement net
14,23%
après charges
Cashflow
+850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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