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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
A vendre, Ardèche, proche Rochemaure, située en position dominante, jolie villa contemporaine récente d'environ 137 m² habitables comprenant au rez de chaussée : une cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHEMAURE ↘ -4.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHEMAURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE TEIL
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399 000 € | 2 375 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TEIL
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399 000 € | 2 361 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TEIL
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ROCHEMAURE
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389 500 € | 2 650 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MARTIN L INFERIEUR
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN SUR LAVEZON
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN SUR LAVEZON
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T5 LE TEIL
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380 000 € | 2 901 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TEIL
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378 000 € | 2 842 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEIL
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T6 LE TEIL
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370 000 € | 2 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEIL
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370 000 € | 2 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEIL
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370 000 € | 2 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEIL
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370 000 € | 2 242 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Violle | 179 000 € | 115 m² | 1 557 € |
| 17/04/2025 | 5799 Bd De La Roche Noire | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 18/12/2024 | 712 Che De Chauviere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 02/12/2024 | 53 Av Du Teil | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 02/09/2024 | 121 Imp De La Cascade | 326 700 € | 125 m² | 2 614 € |
| 23/07/2024 | 32 Rue De La Violle | 242 200 € | 130 m² | 1 863 € |
| 26/06/2024 | 1 La Roche | 281 450 € | 110 m² | 2 559 € |
| 29/02/2024 | 14 Imp Chauviere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 05/04/2023 | 510b Lot De Croze | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |