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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison de caractère à fort potentiel Rochemaure (07400) Au coeur du village de caractère de Rochemaure, commune ardéchoise prisée pour son patrimoine, son château médiéval et sa p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue De La Violle | 179 000 € | 115 m² | 1 557 € |
| 17/04/2025 | 5799 Bd De La Roche Noire | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 18/12/2024 | 712 Che De Chauviere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Remparts | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 02/12/2024 | 53 Av Du Teil | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 02/09/2024 | 121 Imp De La Cascade | 326 700 € | 125 m² | 2 614 € |
| 23/07/2024 | 32 Rue De La Violle | 242 200 € | 130 m² | 1 863 € |
| 26/06/2024 | 1 La Roche | 281 450 € | 110 m² | 2 559 € |
| 30/04/2024 | 57 Imp Des Faysses | 262 350 € | 97 m² | 2 705 € |
| 26/04/2024 | 875 Echaudun | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 29/02/2024 | 14 Imp Chauviere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 10/11/2023 | 73 Che De Vermille | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Du Faubourg | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 15/09/2023 | 5792 Che De Vermille | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 05/04/2023 | 510b Lot De Croze | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |