129 000 €
Terrain
842 m²
ROCHEMAURE
07400
+1%
vs marché
153
€/m²
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Terrain • 842 m²
ROCHEMAURE (07400)
Terrain
842 m²
Jardin
Terrain constructible de 842m² proche de Montélimar avec une superbe vue dégagée. Le terrain est viabilisé et clôturé. Une seule construction possible avec un projet de villa de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
86,16%
111 144 €/an
Rendement net
55,17%
après charges
Cashflow
+5 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 262 €/an
Charges copro. NR
5 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 780 €/an
GLI (2,5%)
2 779 €/an
Vacance locative
9 258 €/an
Total charges
34 281 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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