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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À Rochejean découvrez un T2 fonctionnel de 46 m² situé au premier étage d'un ancien hôtel restaurant entièrement réhabilité en programme résidentiel.Ce logement offre une base idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEJEAN → 0% sur 24 moisComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Frenes | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 16/05/2024 | 18 Hab Les Ruelles | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 12/09/2023 | 30 Rue St Jean | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 06/07/2023 | 16 Rue Du Fourperet | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 30/06/2023 | 9 Rte Des Granges Vannod | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |