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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Alliant élégance et volumes généreux, cette superbe villa rénovée développe 160 m² habitables. De plain-pied, elle offre un vaste espace de vie traversant composé d’un salon, d’une...
232 Chemin de la Vialasse 26790 Rochegude
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROCHEGUDE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TULETTE
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390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TULETTE
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T6 TULETTE
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T6 TULETTE
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T8 TULETTE
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 SUZE LA ROUSSE
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370 000 € | 2 418 € | 153 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 281 Imp De La Riaille | 310 520 € | 134 m² | 2 317 € |
| 30/08/2024 | 5010 Le Village | 304 300 € | 159 m² | 1 914 € |
| 26/07/2024 | 5008 Le Marteau | 399 900 € | 136 m² | 2 940 € |
| 20/06/2024 | 13 Av Des Cotes Du Rhone | 310 000 € | 162 m² | 1 914 € |
| 11/01/2024 | 431 Che De Ste Cecile | 572 100 € | 144 m² | 3 973 € |
| 03/04/2023 | 44 Che Du Deves | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |