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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 462 Che De La Grande Montee | 542 000 € | 110 m² | 4 927 € |
| 06/03/2025 | 409 Che Du Valadas | 408 950 € | 122 m² | 3 352 € |
| 16/12/2024 | 4 Le Lauron | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 11/12/2024 | 5286 Le Marteau | 644 030 € | 120 m² | 5 367 € |
| 06/12/2024 | 5074 Le Cordolen | 449 175 € | 117 m² | 3 839 € |
| 22/11/2024 | 397 Che Du Marteau | 357 600 € | 105 m² | 3 406 € |
| 18/11/2024 | 126 Rue Du Portail | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 19/09/2024 | 5486 La Bourgade | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 28/06/2024 | 5104 Le Village | 129 111 € | 90 m² | 1 435 € |
| 15/04/2024 | 5249 Le Lauron | 391 150 € | 99 m² | 3 951 € |
| 14/03/2024 | 5468 Le Marteau | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 29/01/2024 | 5189 Le Puy | 790 300 € | 115 m² | 6 872 € |
| 29/11/2023 | Imp De La Riaille | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 28/08/2023 | 5006 La Bourgade | 393 350 € | 109 m² | 3 609 € |
| 11/07/2023 | 5493 Cote Saint-denis | 405 660 € | 101 m² | 4 016 € |