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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 240 m²
iad France - Yasmine Debeire vous propose: Maison de maître, tournée vers le Louet, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 42 m² avec parquet, moulures et cheminée. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 998 €/mois | 27 267 €/mois | 755 832 € | 78 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 605 €/mois | 20 015 €/mois | 792 600 € | 115 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 777 €/mois | 14 476 €/mois | 859 860 € | 182 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 934 800 € | 257 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 1 012 200 € | 334 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ROCHEFORT SUR LOIRE → 0% sur 24 moisDynamique marché
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 95 Che De L'oiris | 375 000 € | 220 m² | 1 705 € |
| 05/12/2024 | 19 Quai Du Louet | 140 000 € | 287 m² | 488 € |