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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Édifiée en 1979, cette maison de 98 m² allie la robustesse d’une construction traditionnelle à des améliorations récentes telles que des menuiseries isolantes performantes et une i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT SUR LOIRE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 32 Rue Rene Gasnier | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 20/03/2025 | 25 Sq Des Poissons | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Sarments | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 23/12/2024 | 579 Che De La Ciretterie | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 18/12/2024 | 40 Av D Angers | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 13/11/2024 | 2508 Rte De La Vallee | 200 500 € | 97 m² | 2 067 € |
| 06/11/2024 | 42 Grand Rue | 181 200 € | 98 m² | 1 849 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue De L Abbaye | 209 500 € | 105 m² | 1 995 € |
| 27/08/2024 | 11b Rue Du Chene Galant | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Haute De L Abbaye | 256 300 € | 91 m² | 2 816 € |
| 27/05/2024 | 13 Rte De Beaulieu | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Des Sarments | 243 200 € | 105 m² | 2 316 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue De La Croix De Rollay | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Du Pic Martin | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 28/09/2023 | 61 Av D Angers | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |