Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
NOUVEAUTE en exclusivité chez - A 20min en voiture d'Angers, 8min en train de la gare ANGERS SAINT LAUD (arrêt TER à 3km), dans la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE avec écoles, pharm...
46 Rue Préaubert 49000 Angers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 951 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT SUR LOIRE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHEFORT SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 98 Rte Du Port Godard | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 20/03/2025 | 25 Sq Des Poissons | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Sarments | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 23/12/2024 | 579 Che De La Ciretterie | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 09/12/2024 | 27b Che De La Papinerie | 387 000 € | 139 m² | 2 784 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Oujardes | 316 500 € | 140 m² | 2 261 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue De L Abbaye | 209 500 € | 105 m² | 1 995 € |
| 11/09/2024 | 772 Rte De Saint Aubin | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 15/07/2024 | 28 Che De La Papinerie | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 27/05/2024 | 13 Rte De Beaulieu | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 19/02/2024 | 184 Rte De Beaulieu | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Des Sarments | 243 200 € | 105 m² | 2 316 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue Courte | 65 000 € | 152 m² | 428 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Du Pic Martin | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 26/09/2023 | 12 Rue Du Chene Galant | 285 990 € | 108 m² | 2 648 € |