54 750 €
T1
26 m²
ROCHEFORT EN TERRE
56220
-6%
vs marché
2 106
€/m²
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Créer un compte gratuit54 750 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
ROCHEFORT EN TERRE (56220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 750 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 099 €
Prix net vendeur
51 651 €
Frais de notaire
+5 342 €
Émoluments
945 €
Droits & taxes
3 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 092 €
Capital à emprunter
60 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 60 312 € | 6 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 63 240 € | 9 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,27%
3 432 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 8 Rue Candre | 78 990 € | 35 m² | 2 257 € |
| 08/01/2024 | 8 Rue Candre | 35 990 € | 21 m² | 1 714 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue Candre | 61 990 € | 36 m² | 1 722 € |
| 19/09/2023 | 1 Ven De La Petite Charriere | 60 240 € | 28 m² | 2 151 € |
| 06/07/2023 | 8 Rue Candre | 45 050 € | 23 m² | 1 959 € |
| 03/05/2023 | 8 Rue Candre | 73 685 € | 36 m² | 2 047 € |
| 13/04/2023 | 8 Rue Candre | 32 990 € | 32 m² | 1 031 € |