374 400 €
T7
257 m²
ROCHEFORT EN TERRE
56220
-39%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 400 €
Maison • 7 pièces • 257 m²
ROCHEFORT EN TERRE (56220) • Rochefort-en-Terre
Terrain
4 143 m²
Construction
1972
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
ROCHEFORT EN TERRE, Grande maison proche centre - Belle propriété de 4000 m² située en périphérie du centre-ville de Rochefort-en-Terre. A 26 kms de Redon, 35 kms de Vannes, et 30 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 400 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 918 €
Capital à emprunter
400 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 61 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
33 924 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ROCHEFORT EN TERRE
|
378 000 € | 1 471 € | 257 m² | 10 | Voir |
|
T10 ROCHEFORT EN TERRE
|
378 000 € | 1 471 € | 257 m² | 10 | Voir |
|
T10 ROCHEFORT EN TERRE
|
378 000 € | 1 471 € | 257 m² | 10 | Voir |
|
T10 ROCHEFORT EN TERRE
|
381 600 € | 1 251 € | 305 m² | 10 | Voir |
|
T10 ROCHEFORT EN TERRE
|
381 600 € | 1 251 € | 305 m² | 10 | Voir |