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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT DU GARD ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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545 000 € | 3 283 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 ROCHEFORT DU GARD
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555 000 € | 2 803 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCHEFORT DU GARD
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555 000 € | 2 803 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ROCHEFORT DU GARD
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555 000 € | 2 803 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T7 ROCHEFORT DU GARD
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557 000 € | 2 813 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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579 000 € | 3 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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579 000 € | 3 130 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHEFORT DU GARD
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 295 All Des Chenes | 398 750 € | 158 m² | 2 524 € |
| 04/04/2025 | 19 Mte Du Vieux Moulin | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 14/10/2024 | 150 Av Des Olivades | 405 000 € | 176 m² | 2 301 € |
| 30/09/2024 | 7127 Rue Albert Lebrun | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 30/09/2024 | 3 Che Des Genourieux | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 19/09/2024 | 44 Imp Des Lys | 560 900 € | 153 m² | 3 666 € |
| 29/08/2024 | 6875 Che Du Plan | 596 350 € | 140 m² | 4 260 € |
| 30/07/2024 | 217 Che De La Louviane | 456 100 € | 145 m² | 3 146 € |
| 22/04/2024 | 5640 Imp Des Iris | 540 000 € | 156 m² | 3 462 € |
| 17/04/2024 | 60 Imp Du Plateau | 594 000 € | 149 m² | 3 987 € |
| 09/04/2024 | 7162 Che De Vaujus | 695 920 € | 190 m² | 3 663 € |
| 31/01/2024 | 1883 Rte D Orange | 154 000 € | 150 m² | 1 027 € |
| 17/10/2023 | 135 Che Des Jardins | 522 000 € | 138 m² | 3 783 € |
| 23/08/2023 | 7001 Che Du Redillon | 497 850 € | 160 m² | 3 112 € |
| 29/06/2023 | 156 Che Des Joncs | 745 000 € | 174 m² | 4 282 € |