134 140 €
Terrain
ROCHEFORT DU GARD
30650
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ROCHEFORT DU GARD (30650)
Terrain
43 000 m²
Jardin
Vends magnifique terrain agricole de 4,3 ha sur la commune de Rochefort du Gard. Situé à 15 mns de la sortie d'autoroute et à 15 mns de la gare TGV d'Avignon. Eau par forage ou pui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 388 €
Prix net vendeur
127 752 €
Frais de notaire
+10 588 €
Émoluments
1 701 €
Droits & taxes
7 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 728 €
Capital à emprunter
144 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 15 065 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 165 240 € | 34 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 179 760 € | 49 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 64 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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