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1 349 000 €
T7 260 m²
ROCHEFORT DU GARD 30650
+60% vs marché
5 188 €/m²

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1 349 000

Maison • 7 pièces • 260 m²

ROCHEFORT DU GARD (30650) • Rochefort-du-Gard
Niveaux 2
Terrain 45 000 m²
Construction 1974
DPE C 120 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

L' Agence En Provence situé sur la commune de Boulbon vous présente une propriété sans voisin à proximité. À Rochefort-du-Gard, venez visiter ce Mas de 260 m² avec cinq chambres et...

Quartier Rochefort-du-Gard

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -51 885 €
Prix net vendeur 1 297 115 €
Frais de notaire +90 792 €
Émoluments 12 913 €
Droits & taxes 76 529 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 439 792 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 439 792 €
Capital à emprunter 1 439 792 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 17 210 €/mois 52 152 €/mois 1 445 640 € 149 828 € 3,15%
10 ans 12 632 €/mois 38 279 €/mois 1 515 840 € 220 028 € 3,20%
15 ans 9 137 €/mois 27 688 €/mois 1 644 660 € 348 848 € 3,30%
20 ans 7 449 €/mois 22 573 €/mois 1 787 760 € 491 948 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
34 320 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-6 480 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 860 €/an
Charges copro. NR 1 560 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 402 €/an
GLI (2,5%) 858 €/an
Vacance locative 2 859 €/an
Total charges 10 689 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
69% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a9Q5l Actuel
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#altLa
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21/12/2023 882 Che De Bellevue 1 279 600 € 253 m² 5 058 €
21/06/2023 5262 Panissiere 770 000 € 243 m² 3 169 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).