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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Découvrez une opportunité rare en plein coeur de Rochefort !Nichée en fond de cour, à l'abri des regards et du tumulte urbain, cette maison d'environ 60 m² offre un potentiel excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHEFORTComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROCHEFORT
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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149 900 € | 2 418 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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148 718 € | 2 438 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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148 718 € | 2 438 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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143 775 € | 2 396 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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143 775 € | 2 567 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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143 000 € | 2 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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143 000 € | 2 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Av Camille Pelletan | 69 400 € | 67 m² | 1 036 € |
| 30/12/2025 | 29 Rue Toufaire | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 26/12/2025 | 17 Av Marcel Dassault | 137 900 € | 43 m² | 3 207 € |
| 26/12/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 24/12/2025 | 46 Av Camille Pelletan | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 22/12/2025 | 46 Av Camille Pelletan | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 94 500 € | 69 m² | 1 370 € |
| 19/12/2025 | 67 Rue De La Republique | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 16/12/2025 | 69 Rue Toufaire | 113 100 € | 40 m² | 2 828 € |
| 16/12/2025 | 46 Av Camille Pelletan | 66 700 € | 60 m² | 1 112 € |
| 04/12/2025 | 4ter Rue Audry De Puyravault | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Chanzy | 147 797 € | 62 m² | 2 384 € |
| 01/12/2025 | 2 Quai Aux Vivres | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 116 000 € | 57 m² | 2 035 € |
| 28/11/2025 | 177 Bd Edouard Pouzet | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |