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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
iad France - Virginie Réthoré vous propose: T3 DUPLEX DE CARACTÈRE – 93 m² - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HYPER-CENTRE ROCHEFORT Vivre dans un lieu chargé d’histoire… sans renoncer au co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 464 436 € | 48 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 487 080 € | 70 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 528 300 € | 111 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 576 960 € | 160 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 212 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHEFORTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfI7F Actuel
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432 500 € | - |
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#bfDr9
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432 500 € | - |
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#bfIhc
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432 500 € | - |
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#bfU6z
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432 500 € | - |
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#bkJ3X
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440 000 € | +1,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 307 Rue Des Freres Jamain | 135 500 € | 83 m² | 1 633 € |
| 04/12/2025 | 4ter Rue Audry De Puyravault | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 25/11/2025 | 62 Av Charles De Gaulle | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 17/11/2025 | 86 Rue De La Republique | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Noire | 252 750 € | 102 m² | 2 478 € |
| 03/11/2025 | 44 Rue Cochon Duvivier | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 31/10/2025 | 78 Av Lafayette | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 30/10/2025 | 9001 Rue De La Beaune | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Des Caravelles | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 29/10/2025 | 22 Rue Des Caravelles | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 16/10/2025 | 18 Rue Lesson | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Amiral Pierre Martin | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/09/2025 | 41 Rue Cochon Duvivier | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Amiral Pierre Martin | 147 500 € | 79 m² | 1 867 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue De La Beaune | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |