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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, un appartement de 4 pièces composé d'une entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC. Balcon de...
67 Avenue Docteur Rene Dieras 17300 Rochefort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 128 520 € | 13 533 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 44 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 58 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Av Camille Pelletan | 69 400 € | 67 m² | 1 036 € |
| 30/12/2025 | 29 Rue Toufaire | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 22/12/2025 | 46 Av Camille Pelletan | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Francis Poulenc | 94 500 € | 69 m² | 1 370 € |
| 19/12/2025 | 67 Rue De La Republique | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 16/12/2025 | 46 Av Camille Pelletan | 66 700 € | 60 m² | 1 112 € |
| 08/12/2025 | 307 Rue Des Freres Jamain | 135 500 € | 83 m² | 1 633 € |
| 04/12/2025 | 4ter Rue Audry De Puyravault | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Chanzy | 147 797 € | 62 m² | 2 384 € |
| 01/12/2025 | 2 Quai Aux Vivres | 133 500 € | 49 m² | 2 724 € |
| 28/11/2025 | 177 Bd Edouard Pouzet | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue Louis Blanc | 116 000 € | 57 m² | 2 035 € |
| 26/11/2025 | 124 Rue Pierre Loti | 112 800 € | 48 m² | 2 350 € |
| 25/11/2025 | 62 Av Charles De Gaulle | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 18/11/2025 | 175 Bd Edouard Pouzet | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |