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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement type T2 de 49 m² au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.Situé en plein coeur de ville de Rochefort, à proximité immédiate de la Place Colbert et des commerces ainsi que...
81 Rue Louis Thiers 17300 Rochefort
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 121 380 € | 12 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROCHEFORT
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110 250 € | 2 250 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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110 250 € | 2 250 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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117 576 € | 2 450 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ROCHEFORT
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120 025 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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99 510 € | 1 809 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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99 510 € | 1 809 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 33b Rue Clemot | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 22/05/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Cavelier De La Salle | 79 000 € | 40 m² | 1 975 € |
| 20/05/2025 | 115 Rue Du Quatorze Juillet | 107 000 € | 55 m² | 1 945 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 03/05/2025 | 21 Rue Begon | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 28/04/2025 | 31 Av Lafayette | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 25/04/2025 | 133b Av Gambetta | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 24/04/2025 | 42 Rue Thiers | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Lesson | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 61 m² | 2 049 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Toufaire | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Cochon Duvivier | 340 000 € | 35 m² | 9 714 € |
| 16/04/2025 | 2 Pl Amiral Pierre Martin | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |