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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Maison 8 piècesIdéal investissement locatif ou pour grande famille, Maison de 7 chambres reparties sur 2 niveaux avec jardin, situé dans une rue calme proche du centre-ville de Roc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 357 168 € | 37 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 374 520 € | 54 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Rue Toufaire | 665 000 € | 200 m² | 3 325 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Louis Hebrard | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Charles Goujon | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Du Docteur Bonnet | 268 000 € | 200 m² | 1 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Louis Naudin | 669 300 € | 220 m² | 3 042 € |
| 30/12/2024 | 17 Av D Aunis | 298 683 € | 150 m² | 1 991 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 328 000 € | 201 m² | 1 632 € |
| 12/12/2024 | 51 Rue Barbes | 333 200 € | 151 m² | 2 207 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Roux | 372 000 € | 182 m² | 2 044 € |
| 26/09/2024 | 15 Imp Lebraud | 656 000 € | 193 m² | 3 399 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Constantin | 625 000 € | 191 m² | 3 272 € |
| 26/06/2024 | 71 Av Du Docteur Dieras | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 05/06/2024 | 15 Av Lafayette | 163 000 € | 167 m² | 976 € |
| 17/05/2024 | 28 Rue Vice Amiral H Malavoy | 335 300 € | 150 m² | 2 235 € |
| 29/03/2024 | 15 Av Lafayette | 40 000 € | 167 m² | 240 € |